SmartCaution, la garantie de loyer sans dépôt bancaire:
simple, fiable, économique.
La garantie de loyer sans dépôt bancaire est une alternative au dépôt bancaire qui évite aux locataires de bloquer 3 mois de loyer pendant toute la durée de leur bail sur un compte bancaire. Lorsque vous optez pour cette solution, SmartCaution se porte garant à votre place à l’égard du bailleur moyennant le versement d’une prime annuelle pendant la durée de votre bail.
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votre logement ?
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Vous avez trouvé un logement, appartement ou maison, à la location en Suisse et allez, avant votre déménagement, signer avec le propriétaire bailleur, en tant que locataire seul ou à plusieurs locataires, un contrat de location ou plus communément appelé un bail ? Félicitations !
La garantie de loyer est un élément exigé par le propriétaire bailleur
Pour établir le contrat de bail de votre futur logement et couvrir le risque de dommages (loyer impayé, dégâts, etc.) à la chose louée, le propriétaire bailleur va généralement vous demander une attestation d’assurance responsabilité civile, aussi appelée responsabilité civile privée, le cautionnement d’un proche si vous êtes étudiant ou si le montant du loyer est proche ou légèrement supérieur à un tiers de vos revenus, ainsi qu’une garantie de loyer, appelée aussi caution loyer ou caution garantie de loyer. Avec ces éléments, contrat – caution – garantie, la relation locataire propriétaire bailleur sera ainsi grandement simplifiée et sécurisée.
Auparavant seul le dépôt bancaire était accepté
Historiquement, la garantie de loyer locataire était exigée sous la forme d’un dépôt (appelé dépôt de garantie de loyer), en général d’un montant de caution égal à trois loyers mensuels en CHF (si le montant demandé est supérieur, vérifiez le bien avec le bailleur), dans une banque choisie par le bailleur ou laissée au choix du locataire. En résumé, il s’agissait d’une garantie de loyer où l’argent du locataire se retrouvait bloqué (avec un taux d’intérêt faible ou même nul) pendant toute la durée du bail. Le certificat garantie de loyer en CHF était émis par la banque.
Comment le changement est arrivé ?
Voyant les inconvénients pour les locataires d’appartement et de maison de devoir bloquer une somme d’argent importante sur un compte bancaire, en devant même parfois souscrire un petit crédit ou crédit à la consommation pour y arriver, Bernard Blanc imagina en 1991 la première assurance garantie de loyer et lança sa société de cautionnement. Depuis lors plusieurs assurances de caution de loyer, dont SmartCaution, ont vu le jour en Suisse.
Des milliers de locataires font confiance à SmartCaution
Depuis sa création en 2007, SmartCaution SA a accompagné des dizaines de milliers de personnes et de sociétés dans leur projet immobilier, en leur donnant accès à une garantie de loyer sans dépôt bancaire de qualité, avec une prime annuelle basse.
SmartCaution est présent dans toute la Suisse
Aujourd’hui de très nombreuses agences immobilières et bailleurs, répartis de Genève à Zurich et plus globalement dans toute la Suisse, voyant les avantages de la garantie de loyer, font confiance et acceptent les garanties de loyer SmartCaution non seulement pour ses primes basses mais également pour le conseil et les prestations professionnelles fournies à leurs clients locataires comme à eux-mêmes.
Offre gratuite et inscription en ligne immédiate
Remplissez notre formulaire d’inscription et effectuez directement votre paiement en ligne. Plusieurs modes de paiement sont proposés et vous pouvez souscrire pour l’année en cours, avec une option pour une année supplémentaire à un tarif préférentiel ! Nous vous enverrons sous 24h votre certificat de cautionnement. Vous avez également la possibilité de demander une offre sans engagement. Nos offres vous apportent toutes les informations nécessaires et sont accompagnées d’un bulletin de versement.
Avec votre certificat SmartCaution, signez votre bail et emménagez
Dès réception de votre certificat SmartCaution, vous pourrez signer le bail de votre logement et organiser votre déménagement !
SmartCaution. C’est simple, fiable et économique.
En synthèse, la garantie de loyer SmartCaution est une solution simple, fiable et économique qui évite aux locataires suisses le dépôt d’une somme équivalente à 3 loyers mensuels sur un compte bloqué (avec un taux d’intérêt quasi nul). Lorsque vous optez pour cette solution et ses avantages, SmartCaution se porte garant (en cas de dommages à la chose louée) à votre place à l’égard du bailleur moyennant le versement d’une prime annuelle basse, basée sur le montant de la garantie en CHF, pendant la durée de votre bail.
Attention aux comparateurs sur internet
Pour comparer les garanties de loyer assurances et les produits d’assurance caution loyer, notre conseil est de faire attention aux comparateurs de caution loyer suisses qui peuvent donner des informations erronées et une vision tronquée a des pures fins commerciales. N’hésitez pas à demander plusieurs offres. Vous verrez que SmartCaution a les primes parmi les plus basses du marché !
CH-1227 Carouge